Экономист-менеджер

Образование

• 2006 - 2008: Менеджмент. ХГАЭП (бывш. ХИНХ), Магистратура, заочная. Хабаровск
• 1997 - 2003: Экономика и управление на предприятии. ТоГУ (бывш. ХПИ, ХГТУ), Экономики и управления, заочная. Хабаровск
• 1991 - 1993: Товаровед. Хабаровский торгово-экономический техниум, Организация торговли и товароведение продовольственных продуктов, очная. Хабаровск

Дополнительное образование

• 1997: Страхование, СК Дальжасо. Хабаровск

Места работы

2011 - 2017: Заместитель директора по экономическим вопросам , Хабаровск

ООО "Аренда Центр"
1) занимался управлением объекта коммерческой недвижимости: организация аренды, эксплуатация и обслуживание офисных помещений-3 300 кв.м. и складских помещений-12 000 кв.м.;
2) заключил порядка 300 договоров аренды, в том числе с крупными компаниями (ООО «Золотая Русь», редакция газет Амурский меридиан, Молодой Дальневосточник, ООО «Отличные наличные» и др.);
3) работал с существующей базой арендаторов (190 контрагентов), со среднемесячной выручкой около 3,0 млн. руб.; осуществлял оперативное взаимодействие с ними по обслуживанию, эксплуатации, ремонту помещений, расчетам платежей; перезаключению договоров; разрешению конфликтных ситуаций;
4) вел переговоры и консультации с потенциальными арендаторами (в том числе на уровне первых лиц компаний), осуществлял подготовку и анализ договоров аренды;
5) занимался годовым планированием доходов от аренды и экономическим анализом; по результатам анализа увеличил доходы за счет дополнительного ввода площадей, резервов роста арендной ставки, повышения платежной дисциплины; выявил факторы, негативно влияющие на рентабельность работы, разработал антикризисные меры и формы работы;
6) осуществлял контроль дебиторской задолженности, добился стабилизации уровня сбора платежей до 96-98 %;
7) занимался контролем расходов и финансовых потоков предприятия, оптимизацией статей расходов по ряду направлений;
8) выдавал задания и контролировал выполнение работ (в подчинении 4 уборщицы, дворник, мастер по обслуживанию, офис-менеджер, бухгалтер); оптимизировал объемы, структуру работ, взаимозаменяемость обслуживающего персонала ), в результате, была получена экономия от фонда оплаты труда;
9) занимался организацией уборки и благоустройства прилегающей территории, что позволило повысить привлекательность территории для арендаторов;
10) разработал мероприятия по удержанию арендаторов, что позволило удержать их основной состав.

2009 - 2010: Начальник коммерческого отдела, Хабаровск

ООО "Рент"
1) занимался управлением объекта коммерческой недвижимости: организация аренды, эксплуатация и обслуживание офисных помещений-3 300 кв.м. и складских помещений-12 000 кв.м.;
2) заключил порядка 120 договоров аренды и прочих договоров, в том числе с крупными компаниями (ЗАО «Рэдком», ООО «Пиранья», и др.); увеличил уровень загрузки сдаваемых площадей с 80% до 87%;
3) работал с существующей базой арендаторов (140 контрагентов) со среднемесячной выручкой около 2,3 млн. руб.; осуществлял оперативное взаимодействие с ними по текущим вопросам;
4) вел переговоры с потенциальными арендаторами (в том числе на уровне первых лиц компаний);
5) осуществлял контроль дебиторской задолженности по аренде, благодаря чему добился укрепления финансовой дисциплины и роста показателя сбора платежей до 85%;
6) занимался годовым планированием финансовых результатов, экономическим анализом арендной деятельности;
7) занимался организацией уборки и благоустройства прилегающей территории; добился стабильной работы эксплуатационной службы, что повысило привлекательность территории для арендаторов;
8) заключал/перезаключал хозяйственные договора на вывоз мусора, снабжение коммунальными и прочими услугами, за время работы сумел снизить расходы на 5% за счет выбора поставщиков с более низкими тарифами.

2004 - 2009: Экономист-менеджер, Хабаровск

ООО "Рент"
1) сдавал в аренду объект имущественного комплекса: офисные помещения 3 000 кв.м. и складские помещения 12 000 кв.м.;
2) осуществлял показ помещений, подготовку и анализ договоров аренды, вел учет договоров;
3) работал с существующей базой арендаторов (140 контрагентов) со среднемесячной выручкой около 2,3 млн. руб.; осуществлял оперативное взаимодействие с ними по текущим вопросам
4) осуществлял расчёт и распределение арендных платежей, расчет коммунальных тарифов
5) проводил планирование и анализ арендной деятельности, управленческой и бухгалтерской отчетности с целью дальнейшего предоставления пояснительной записки руководству компании;
6) осуществлял контроль дебиторской задолженности по договорам аренды.
7) занимался разработкой показателей управленческого учета применительно к арендной деятельности, что позволило более обосновано принимать управленческие решения.
8) занимался учетом и планированием ремонтно-строительных работ, производил расчеты эффективности и окупаемости инвестиций в ремонтные работы.

2003 - 2003: Экономист, Хабаровск

Авиаремонтный завод №12
Анализ и планирование хозяйственной деятельности, расчет себестоимости продукции