Управляющий жилыми комплексами и коммерческой недвижимостью

Образование

• 1991 - 1996: Уголовного права и процесса. ЯрГУ им. П. Г. Демидова, Юридический, очная. Ярославль

Места работы

2012 - 2016: Заместитель генерального директора по управлению и коммерции, Москва

ЗАО Капитал Инвест
Проведение полного спектра работ по приемке объектов управляющей компанией;
Организация и постановка эффективной работы управляющей компании на объектах в условиях ограниченных ресурсов (эксплуатация, клининг, охрана, благоустройство, клиентская служба, ЕРЦ, паспортный стол и т.д. – весь фронт работ на объекте);
эффективное управление жилыми комплексами и коммерческими площадями, текущее и перспективное планирование работы, руководство командой (все службы); Полное управление объектами.
Составление, защита и управление бюджетом по всему объекту, контроль его исполнения, управление доходной и расходной частями;
Личное взаимодействие с собственниками жилья и ТСЖ по различным вопросам, проведение собраний Урегулирование разногласий, поддержание положительного имиджа компании и добропорядочных деловых отношений с собственниками и контрагентами;
Взаимодействие с контролирующими и проверяющими государственными органами, органами местного самоуправления;
Управление и контроль исполнения всех договорных отношений на объекте (жители, подрядчики, арендаторы, работники);
Проведение общих собраний собственников. Работа с арендаторами. Заключение комм.договоров для увеличения прибыльности компании. Площадь больше 1000 т. кв.м

2009 - 2012: Управляющий службой эксплуатации № 1, Москва

ООО " ПИК-Комфорт"
72000 кв.м .в том числе 9000.кв офисы,магазины и т.п. 450 м/м (подземный паркинг). Должностные обязанности. Работа с ресурсными организациями (МОЭК, Мосводоканал, Мосэнергосбвт.) . С гос органами ГУ ИС ,Префектура ,паспортные столы. Управы. Контроль выполнения и приемка работ подрядных организаций,(лифты ППА и дымоудаление, охрана, дератизация и.т.д.) Работа с жильцами и арендаторами и ТСЖ Контроль и организация работы всех служб эксплуатации. (аварийной бригады, сантехников, электриков ,инженерной группы, диспетчеров, паспортистов, охраны, консьержей, дворников и уборщиков.) В подчинении 73 чел. Планирование ремонтных работ и текущих. Оптимизация затрат на содержание объектов. Решение конфликтных ситуаций .Контроль платежей (коммунальных, арендных) Закупки расходных материалов. Подбор персонала.Работа с VIP клиентами.Запуск и заселение объектов бизнес класса.

2003 - 2008: Управляющий коммерческой и не коммерческой недвижимостью. ., Москва

УК ООО «Дом Сервис»,
человек. Эксплуатация всех инженерных сетей и коммуникаций. Работа с госструктурами. Решение конфликтных ситуаций, на всех уровнях. Контроль соблюдения договорных обязательств. Аренда. Договора. Планирование бюджета и сокращение расходов. Привлечение дополнительных доходов. Продвижение компании на рынке и привлечение новых объектов. Работа с ТСЖ. Благоустройство и порядок на территориях и помещениях. Ремонтные работы. Подбор и обучение кадров. Составление бюджета. Контроль платежей.