Управляющий объектами недвижимости

Образование

• 1994 - 1997: Адъюнктура при Военной академии химической защиты. Военная академия химической защиты, , . Москва
• 1991 - 1994: Организация РХБ защиты войск и гражданских объектов. Военная академия химической защиты, , . Москва
• 1982 - 1986: Тактическая командная химических войск. Военное училище химической защиты, , . Тамбов

Места работы

2016 - 2017: Управляющий , Москва

ТСЖ "Грюнвальд"
Ежедневный контроль работоспособности, исправности и безопасности всего инженерного оборудования объектов недвижимости.
Управление и координация деятельности административно-управленческого персонала на объекте элитной жилой недвижимости по выполнению функциональных обязанностей.
Подбор и руководство деятельностью специалистов эксплуатационной службы по выполнению работ текущего, планово-предупредительного ремонтов, обслуживания и содержания общего имущества жилого комплекса.
Разработка сметы доходов-расходов, бюджета ТСЖ, представление данных документов на утверждение Правлению. Ежедневная работа в рамках исполнения утвержденного бюджета.
Организация и осуществление планового и внепланового контроля за качеством предоставляемых собственникам помещений услуг (работ), а также правильности хранения, содержания и использования персоналом ТСЖ техники, инструментов, материалов, комплектующих изделий.
Подготовка отчетов о деятельности исполнительной дирекции ТСЖ по управлению многоквартирными домами, анализ ситуаций и выработка предложений по улучшению обслуживания объектов жилой и нежилой недвижимости.
Взаимодействия с государственными контрольными органами в области содержания и обслуживания жилых и нежилых помещений.
Взаимодействие на должном уровне с подрядчиками и контрагентами при предоставлении услуг в рамках содержания общего имущества домов на уровне, отвечающем требованиям современных стандартов.
Заполнение и ведение информационных порталов и сайтов в рамках выполнения требований по раскрытию информации о деятельности ТСЖ.
Ежедневная, плановая работа с должниками по погашению дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Подготовка документов к заседанию Правления ТСЖ.
Разработка регламентов, инструкций, положений, приказов в рамках деятельности ТСЖ.
Сопровождение договорных отношений с заказчиками, контрагентами (подрядчиками).
Создание базы данных объектов управления с учетом их технического состояния и перспективы развития.

2013 - 2016: Заместитель генерального директора, Москва

ООО "ИЭК ЖилСервис"
Организация и осуществление процесса управления объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Координация деятельности административно-управленческого персонала на удаленных объектах недвижимости в рамках предоставления более качественных услуг по содержанию, ремонту инженерных систем и коммуникаций объектов, предоставлению дополнительных услуг в рамках заключенных договоров.
Организация и контроль работы технических служб по обслуживанию, содержанию, планово-предупредительноиу ремонту инженерных систем и коммуникаций. Участие в проведении отдельных видов ремонтов на инженерном оборудовании.
Разработка и внедрение в деятельность предприятия бизнес-процессов, стандартов и единой системы работы компании.
Администрирование всех процессов в компании. Участие в разработке бюджетов доходов-расходов, контроль их исполнения.
Внедрение мероприятий по повышению качества предоставляемых предприятием услуг (работ), обеспечению их соответствия современным Стандартам, потребностям экономики, внутреннего рынка, требованиям собственников, нанимателей и арендаторов объектов недвижимости.
Организация и проведение общих собраний, встреч и рабочих совещаний с собственниками (арендаторами) по вопросам управления и эксплуатации объектов недвижимости.
Сбор, консолидация и раскрытие информации о деятельности предприятия на информационных порталах.
Оказание содействия административно-управленческому персоналу объектов недвижимости в реализации полномочий по исполнению требований и норм законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Участие в предэксплуатационном аудите планируемых к постройке многоквартирных; домов начиная от стадии проекта до стадии приема их в эксплуатацию. .
Взаимодействие с контролирующими, инспектирующими органами, органами власти в вопросах управления и обслуживания объектов недвижимости.
Организация заключения и ведения договоров с собственниками, нанимателями, арендаторами помещений, контрагентами, партнерами по бизнесу

2009 - 2013: Заместитель генерального директора, Москва

ООО "Свет Жилсервис"
- эффективное управление и руководство персоналом компании (150 чел.);
- опыт ведения переговоров с первыми лицами компаний;
-ведение методологической работы с целью разработки нормативных актов, улучшающих деятельность предприятия;
- привлечение дополнительного объема обслуживаемых площадей путем организации общих собраний собственников помещений;
- разработка организационной структуры компании, налаживание взаимосвязи между подразделениями компании;
- подготовка отчетов о деятельности организации по управлению МКД, анализ ситуаций и выработка предложений по улучшению обслуживания объектов недвижимости;
- организация взаимодействия с государственными структурами: (Префектура округа, Управа района, КБУ «Инженерные службы района», Дирекции единых заказчиков);
- переработка документов в свете принятия новых нормативных правовых актов;
- сопровождение договорных отношений с заказчиками, контрагентами (подрядчиками);
- создание базы данных объектов управления с учетом их технического состояния и перспективы развития.

- разработка организационной структуры компании, налаживание взаимосвязи между подразделениями компании;
- подготовка отчетов о деятельности организации по управлению многоквартирными домами, анализ ситуаций и выработка предложений по улучшению обслуживания объектов недвижимости;
- организация взаимодействия с государственными структурами: (Префектура округа, Управа района, КБУ «Инженерные службы района», Дирекции единых заказчиков);
- разработка стратегии и тактики оперативного реагирования на кризисные и нестандартные ситуации, подготовка резервных планов по развитию предприятия;
- повышение эффективности работы специалистов административно-управленческого персонала;
- организация переработки документов в свете принятия новых нормативных правовых актов;
- сопровождение договорных отношений с заказчиками, контрагентами (подрядчиками);
- создание базы данных объектов управления с учетом их технического состояния и перспективы развития.

2006 - 2009: Начальник территориального управления, Москва

ООО "Пересвет Жилсервис"
Привлечение объектов обслуживания и управления площадью 800 000 кв.м.;
Работа с контролирующими государственными структурами (Префектура, управа, ГУИС, МЖИ, ОАТИ, Пожнадзор);
Руководство персоналом участков;
Ведение методологической работы;
Разработка штатного расписания вновь открываемых участков;
Обследование инженерных систем домов (ЦО,ГВС, ХВС, канализация, электричество и т.д.) для принятия их в управление;
Заключение и сопровождение договоров с субподрядными организациями (контрагентами);
Ведение претензионной работы;
Работа с активами домов.