Курьер пеший

Образование

• 2006 - 2007: Оценщик стоимости предприятия (бизнеса).. МФЮА, Информационных технологий и среднего профессионального образования, очная. Москва
• 2000 - 2005: Инженер-экономист.. МИКХИС, ГСХ, очная. Москва

Дополнительное образование

• 2010: Бухгалтерия, вводный курс., УМЦ при МГТУ им. Баумана.. Москва

Места работы

2013 - 2017: Технический специалист по эксплуатации., Москва

Стремительно развивающаяся структура.
В случае необходимости : исполнение обязанностей риэлтора объекта :
Разработка и реализация стратегии продвижения услуг компании в области аренды коммерческой недвижимости.
Активный поиск арендаторов, ведение базы данных по клиентам, активные коммуникации по телефону, подготовка отчетов по клиентам.
Контроль выполнения плана сдачи в аренду (в денежном выражении и кв. метрах).
Подготовка и направление арендаторам коммерческих предложений, проектов договоров аренды, доп. соглашений на торговые помещения.
Сопровождение "ротации" действующих арендаторов.
Контроль дебиторской задолженности.
Внутренние согласования (установка доп. оборудования, ремонт и перепланировки).
Проведение показов помещений бизнес-центра потенциальным арендаторам. Для "первых лиц" - презентация помещений.
Участие в переговорах со всеми арендаторами объектов (коммерческие и правовые вопросы).
Подготовка материалов для арендных комитетов по проектам, участие в разработке рекламных материалов.
Мониторинг и анализ конкурентов, определение и анализ арендных ставок, условий аренды.
Работа с агентствами недвижимости (заключение договоров, взаимодействие, сбор отчетности и т.д.).
Контроль подписания договоров.
Взаимодействие с агентствами недвижимости, выработка оптимальных форм взаимодействия и оплаты комиссии.

2012 - 2013: Инженер-экономист по эксплуатации., Москва

Бывший НИИ - арендодатель.
В области работы с арендаторами бизнес-центра :
Организация выполнения регламентных работ по Договору с арендаторами:
- Составление месячных графиков ППР по каждому арендатору.
- Подготовка и отправка информационных писем арендаторам о датах планируемых регламентных работ в следующем месяце, согласование с арендаторами.
- Подготовка графических карт и таблиц для выполнения работ и учету произведенных работ по оборудованию арендаторов
- Планирование работ, подготовка ежесменных заданий Техникам по арендаторам
- Контроль качества и своевременности проведения работ
- Подготовка ежемесячного технического отчета по каждому Арендатору
- Выявление слабых мест на оборудовании, составление Актов, организация устранения замечаний.
- Подготовка первичной информации для заключения Договора на обслуживание с Арендатором

2011 - 2012: Инженер по эксплуатации зданий., Москва

Бизнес-центр в ЦАО.
- Управление текущим арендным потоком (перезаключение договоров, переговоры по коммерческим условиям, контроль оплат, возмещения эксплуатационных и прочих расходов);
- взаимодействие с действующими арендаторами (решение текущих вопросов);
- контроль дебиторской задолженности;
- контроль исполнения арендаторами обязательств по договорам;
- работа с интернет-ресурсами по подбору арендаторов, формирование отчетности по рекламе
- участие в управлении инфраструктурой здания (ресепшн, охрана, территория, делопроизводство);
- участие в работе с подрядными тех.компаниями (тендер, тех.надзор);
- Осуществление контроля за организацией работы технических служб.
- Ведение сопроводительной документации, рассмотрение технических заданий на основе заявок арендаторов;
- Управление отношениями с партнерами и арендаторами;
- Управление отношениями с государственными и контролирующими органами;
- Управление отношениями с поставщиками электро-тепло-гидро носителей (ресурсное регулирование);
- Контроль за исполнением бюджета проекта, минимизация расходов.

2010 - 2011: Брокер., Москва

Брокерская контора по аренде КН.
Работа с текущими клиентами компании
Ведение клиентской базы
Подготовка презентаций объектов коммерческой недвижимости
Исследования и анализ рынка коммерческой недвижимости
Проведение переговоров на уровне топ-менеджмента компаний-клиентов
Организация просмотров объектов и презентация объектов клиентам
Заключение договоров аренды/продажи объектов коммерческой недвижимости - в качестве консультанта
Полное сопровождение сделок

2010 - 2011: Главный специалист отдела оценки и анализа проектов., Москва

Московский банк с иностранным участием.
В рамках оценки рисков ИП :
оценка кредитных рисков корпоративных клиентов и способов их минимизации по результатам рассмотрения файлов, подготавливаемых коммерческими подразделениями;
написание риск-комментариев по результатам этой оценки;
анализ рейтингов по клиентам, направленным на рассмотрение и их окончательное утверждение по сделкам, размер которых не превышает лимит Банка;
составление отчетов по вопросам, имеющим отношение к кредитным рискам;
участие в подготовке внутренних инструкций и процедур по вопросам, затрагивающим кредитные риски;
взаимодействие с другими подразделения банка (включая внутренний аудит) по вопросам, имеющим отношение к кредитным рискам.

2008 - 2009: Ведущий специалист отдела., Москва

Московский филиал российского банка.
В области работы с рисками.
1. Проведение детального анализа кредитных рисков заемщиков МСБ, анализ финансового положения заемщиков / связанных компаний, анализ структуры и условий кредитования;
2. Анализ рисков, присущих кредитной сделке, оценка их приемлемости для банка с учетом предложенной структуры сделки и схемы обеспечения;
3. Подготовка заключения о кредитоспособности малого и среднего бизнеса для вынесения сделки на Кредитный Комитет. Предоставление аргументированного заключения по заявке на Кредитном Комитете в рамках принятых полномочий по принятию решения.
4. Выполнение планов по объему выдач и размеру кредитного портфеля;
5. Формирование качественного кредитного портфеля: организация и контроль осуществления кредитного процесса в соответствии с внутренними нормативными документами Банка, рассмотрение заявок клиентов, анализ финансово-хозяйственной деятельности заемщиков, оценка кредитного риска, структурирование кредитных сделок;
6. Взаимодействие со всеми подразделениями банка;
7. Организация мероприятий по привлечению клиентов МСБ;
8. Осуществление мониторинга текущего состояния кредитного портфеля, досудебная работа с проблемными кредитами;
9. Контроль за своевременным, правильным и полным предоставлением отчетности в Головной офис Банка.

2007 - 2008: Руководитель группы., Москва

Российский филиал международного банка.
В части оценки рисков :
Разработка и поддержка автоматизированной системы риск-отчетности по розничному портфелю
Формирование разовой и регулярной отчетности по розничному кредитованию
Участие в проекте построения хранилища данных
Оценка и анализ рисков кредитного портфеля
Сегментация клиентской базы

2005 - 2007: Оценщик Бизнеса. И.О. Нач. отдела оценки., Москва

Аудиторская служба.
Оценка бизнеса (от сбора информации до составления отчета);
Оценка всех видов активов: движимое, недвижимое имущество, НМА, пакеты акций, доли в ООО.
Оценка прав требования.
Самостоятельный анализ рыночной информации, подготовка аналитических обзоров.
Составление договоров на оценку имущества.
Взаимодействие с заказчиками, защита проектов перед проверяющими органами.
Обеспечение контроля качества выполненных работ и составленного отчета.
Проведение анализа рынка различных сегментов недвижимости;
Проведение анализа финансово-хозяйственной деятельности компании Застройщика;
Разработка и построение финансовых моделей по реализации инвестиционных проектов в области недвижимости, расчет показателей экономической эффективности, проведение анализа чувствительности;
Формирование бизнес-плана для привлечения проектного финансирования в области недвижимости;
Расчет рыночной стоимости объектов недвижимости и девелоперских проектов на разных стадиях реализации;
Составление отчетов об оценке рыночной стоимости в соответствии с ФСО;
Создание инвестиционных меморандумов;

2004 - 2005: Оценщик недвижимости., Москва

Оценочная компания при институте.
Установление рыночной и иной стоимости объектов оценки;
Описание объектов оценки, определение методов проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, установление основных ценообразующих факторов, влияющих на стоимость объекта оценки;
Оценка недвижимости в целях МСФО (IAS 16, IAS 40, IFRS3)
Участие в консультационных проектах (анализ наиболее эффективного использования собственности, концепции развития, бизнес-планы, финансовое моделирование компаний ).
Анализ эффективности инвестиционных проектов
Применение в работе основ бухгалтерской отчетности, в том числе IFRS
Ведение проектов по оценке бизнеса, бизнес-планированию (сбор информации, анализ, методология оценки, организация работы группы консультантов и ассистентов)
Участие в проектах по оценке бизнеса на уровне Due D.
Использование стандартов оценки (ФСО 1,2,3), проведение необходимых расчетов.